Votre courtier Créditop Conseil
Le bureau de courtage de Nicolas Masullo vous ouvre ses portes. Nous vous recevons volontiers pour vous aider à réaliser vos investissements immobiliers en Belgique et à l’étranger. Chez nous, vous serez guidé depuis le tout début, jusqu’à la réussite de votre projet, car bien plus qu’un service, nous vous offrons un accompagnement sur mesure.
De la passion à la réussite
Votre courtier en crédit hypothécaire, Nicolas Masullo, souhaite avant tout partager sa passion de l’immobilier avec vous. Ayant débuté comme investisseur immobilier à succès, il a appris sur le terrain les ficelles du métier, les pièges à éviter, les avantages à tirer, et comment réussir son projet.
- Expérience du terrain
- Vision de l’investisseur
- Dynamisme et réactivité
Tous vos projets sont les bienvenus : premier achat, investissement locatif, résidence secondaire à l’étranger… Pour chaque demande nous trouverons une solution entièrement personnalisée.
Du service à l’accompagnement
Chez Créditop Conseil, vous trouverez bien plus qu’un dossier avec votre nom dessus. Nicolas Masullo est lui-même un investisseur immobilier chevronné. Il connaît le terrain, et son ambition n’est pas juste de remplir des cases, c’est de vous coacher ! Dès le départ, il vous fournira les conseils avisés et pertinents pour vous aider à mieux définir votre projet immobilier.
- Simulation de crédit hypothécaire avec budget réaliste
- Quels biens immobiliers chercher et visiter ?
- Comment négocier le prix efficacement ?
- Quelle formule de crédit choisir selon vos ambitions ?
De votre rêve à votre réalité
Vous rêvez de votre premier logement, pour vous et votre famille ? Ou vous rêvez de votre maison au bord de la mer ? Grâce aux formules de crédit et d’ assurance solde restant dû, très nombreuses et diverses, votre rêve deviendra vite réalité.
Notre objectif est de vous aider à devenir propriétaire, dans les meilleures conditions possibles. Et nous vous guiderons pas à pas sur ce chemin, avec force conseils pour vous aider à prendre les bonnes décisions. Comme celle de nous contacter dès que naît en vous le projet : avec un courtier à vos côtés, vous serez en position de force pour chercher et négocier votre future maison ou appartement.
Un mot de Nicolas Masullo
« Depuis mon plus jeune âge, j’ai toujours eu un attrait particulier pour la pierre, les plans, les rénovations, les opportunités… Ce monde, à la fois concret et rempli de potentiel, m’a très vite captivé. Très tôt, j’ai fait mes premiers pas dans l’investissement immobilier. Avec enthousiasme, détermination et une soif d’apprendre, j’ai multiplié les expériences sur le terrain, peaufinant au fil des années une vision claire de ce qu'est un bon investissement.
Fort de ce parcours, c’est tout naturellement que je me suis orienté vers le métier de courtier. Pourquoi ? Parce que j’ai toujours aimé accompagner, conseiller, et surtout, rendre les choses possibles pour les autres. Être courtier, c’est être au carrefour entre rêve et réalité : c’est trouver les meilleures solutions financières, guider les projets, et surtout, donner vie aux ambitions immobilières.
Aujourd’hui, je mets mon expertise, mon réseau et ma passion au service de celles et ceux qui souhaitent acheter, investir ou simplement être bien conseillés. Mon approche est humaine, transparente et orientée résultats. Que vous soyez primo-accédant, investisseur aguerri ou en pleine réflexion, je suis là pour vous aider à faire les bons choix, au bon moment.
L’immobilier est bien plus qu’un métier pour moi : c’est une vocation. »
Questions fréquentes
Est-ce pertinent de comparer les offres de crédit ?
Oui, vous avez parfaitement le droit de comparer différentes offres de crédit hypothécaire auprès des banques et des courtiers. N’hésitez pas à communiquer vos résultats de recherches pour négocier de meilleures conditions.
Mais gardez à l’esprit que le seul montant des mensualités n’est pas l’unique critère pour choisir une formule de crédit. Vous devrez également tenir compte de la durée de remboursement, du type de crédit (fixe, variable), de l’assurance solde restant dû, des possibilités de rachat… Chaque offre de crédit est un ensemble de critères. Ce que Créditop Conseil vous propose est de trouver un contrat entièrement personnalisé selon votre situation actuelle et vos projets à venir.
Comment négocier le prix d’un bien immobilier ?
Commencez par discuter du prix avec l’agent et/ou le vendeur. Cette discussion n’a rien de contraignant, elle sert juste à tâter le terrain et à faire comprendre votre position. Pensez à la règle d’or de l’homme d’affaires : restez détendu. Ensuite, rédigez une offre avec un montant judicieux. N’hésitez pas à nous demander conseil (adéquation entre l’offre et vos chances d’obtenir un crédit, rapport entre l’offre et le prix de vente). N’oubliez pas que si le vendeur accepte votre offre, vous ne pourrez plus la modifier.
À quel moment demander le crédit ?
Si le vendeur accepte votre offre, commencez déjà à préparer le dossier. Notre bureau de courtage peut déjà démarcher les banques à ce moment.
Ensuite, vous devrez signer le compromis de vente devant votre notaire, après avoir versé un acompte. Exigez la présence d’une clause suspensive. Celle-ci vous donne un délai de 30 jours pour obtenir votre crédit. Si pendant ce délai vous essuyez des refus, et pouvez le prouver, alors vous avez la possibilité d’annuler le contrat sans devoir payer d’indemnités et de récupérer votre acompte. Sans cette clause suspensive, le vendeur pourrait exiger de garder votre acompte en guise de dédommagement. Pour cette raison, il est important de bouger vite : les banques traitent généralement les demandes de crédit en deux semaines. Il vaut mieux envoyer votre dossier final de demande dès le lendemain de la signature du compromis : donc il faut avoir préparé le dossier avant.
Prenez contact avec notre bureau de courtage dès le début de votre projet, même avant de visiter des biens immobiliers. Ainsi, vous serez parfaitement préparé à négocier l’achat, et à demander votre crédit.