🏡💰 Acheter en Belgique : tout savoir sur les frais d’acquisition

🏡 Acheter une maison ou un appartement en Belgique : ce qu’il faut savoir sur les frais d’acquisition:

Lorsque vous achetez un bien immobilier, le prix affiché n’est qu’une partie de l’équation.  Il faut aussi prévoir les frais d’acquisition, qui peuvent représenter une part importante de votre budget. 

Ces frais comprennent :

 Les droits d’enregistrement : une taxe régionale sur l’achat

 Les frais de notaire : honoraires et frais administratifs

 Les frais liés au crédit hypothécaire : si vous financez l’achat avec un prêt

 Les droits d’enregistrement en Wallonie:

Depuis le 1er janvier 2025, la Wallonie propose un taux réduit de 3 % pour les droits d’enregistrement lors de l’achat d’une résidence principale. 

 Condition : ne pas posséder un autre bien immobilier.

 Exemple : pour un bien de 200 000 €, les droits d’enregistrement seront 6 000 €.

 Les frais de notaire:

Les frais de notaire couvrent :

 Les honoraires (fixés par la loi)

 Les frais administratifs (recherches, inscriptions, taxes, TVA)

 Exemple : pour un bien de 200 000 €, prévoyez environ 4 500 € de frais de notaire.

 Les frais liés au crédit hypothécaire:

Si vous empruntez pour financer votre achat, ces frais doivent aussi être prévus. 

 Exemple : pour un crédit de 200 000 €, comptez environ 5 200 € de frais.

 Total des frais d’acquisition:

Pour un achat avec crédit :

 Droits d’enregistrement : 6 000 €

 Frais de notaire : 4 500 €

 Frais hypothécaires : 5 200 €

 Total : environ 15 700 € à prévoir.

Conclusion:

Les frais d’acquisition incluent :

 Droits d’enregistrement

 Frais de notaire

 Frais hypothécaires

Bien les connaître et les prévoir vous permet d’acheter sans surprise. 

Sous certaines conditions, il est parfois possible d’emprunter les frais d’acquisition.

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