Assurance vie / solde restant dû

Protégez votre crédit hypothécaire

Pour protéger votre crédit hypothécaire en Belgique, notre bureau de courtage négocie pour vous une assurance solde restant dû adaptée à votre situation. Contractée auprès de partenaires spécialisés, cette assurance vie liée à votre hypothèque protège votre investissement immobilier, mais surtout vos proches.

Le courtier Nicolas Masullo de Créditop Conseil vous accompagne en toute transparence pour obtenir le meilleur tarif et les conditions les plus avantageuses.

Créditop Conseil agit comme courtier en assurances indépendant, inscrit auprès de la FSMA sous le n° 1017.766.461 (Vérification possible sur le Registre de la FSMA ).

⚠️ Attention, emprunter de l'argent coûte aussi de l'argent.

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Fonctionnement de l’assurance solde restant dû

L’assurance solde restant dû est une assurance temporaire directement liée à votre prêt hypothécaire. Sa durée correspond à celle de votre emprunt. Concrètement, en cas de décès de l’emprunteur, l’assurance rembourse le solde restant auprès de la banque.

Cette protection est essentielle* à plusieurs niveaux :

Elle sécurise le prêteur, qui récupère le capital restant

Elle protège vos proches, qui n’héritent pas de la dette

Votre conjoint ou vos enfants conservent ainsi le bien immobilier sans devoir assumer la charge du crédit.

*Bien qu'elle soit généralement exigée par les organismes prêteurs pour l'octroi d'un crédit hypothécaire, l'assurance solde restant dû n'est pas légalement obligatoire en Belgique. Le consommateur conserve le droit et la liberté de souscrire son contrat d'assurance auprès de la compagnie agréée de son choix.

Calcul du coût de l’assurance vie liée à votre crédit hypothécaire

Étant donné qu’il s’agit d’une assurance vie, l’assureur se doit d’estimer le risque de décès de l’assuré avant le terme du contrat.

Cette analyse repose notamment sur :

votre âge

votre état de santé

vos habitudes de vie (fumeur ou non)

la présence éventuelle de pathologies

Dans la plupart des cas, un simple questionnaire médical suffit. Si nécessaire, des examens complémentaires peuvent être demandés*.

Le coût de votre assurance vie hypothèque est donc directement lié à votre profil au moment de la souscription. En passant par Créditop Conseil, vous bénéficiez d’un accompagnement complet : nous veillons au respect de vos droits et vous évitons toute démarche excessive ou injustifiée.

*En cas d'antécédents médicaux graves (cancer, maladie chronique), vous bénéficiez peut-être du droit à l'oubli légal. Consultez notre FAQ ci-dessous pour en savoir plus sur les délais applicables.

Votre crédit hypothécaire et votre assurance sur mesure

Notre bureau de courtage vous accompagne dans l’ensemble de votre projet immobilier. Nous analysons votre situation, votre crédit hypothécaire et votre besoin en assurance afin de vous proposer une solution cohérente et optimisée.

L’objectif : trouver le bon équilibre entre protection, coût et conditions d’emprunt.

N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir une solution complète incluant votre assurance solde restant dû et votre financement immobilier.

Nicolas Masullo

En tant qu'investisseur immobilier expérimenté et passionné, je souhaite vous offrir bien plus qu'un simple service : un véritable accompagnement sur mesure.

Agnes Abimana

Mr Nicolas Masullo il est très accueillant, très gentil, il explique bien. Il est très compétent. On est très content de son travail. J'enverrais les autres personnes chez lui.

Gregory Mancini

Super agence de crédit hypothécaire à l écoute avec de très bon expert dont Nicolas Masullo je vous le recommande sans souci il est à l’écoute il est réactif il cherche la meilleur des solutions pour vous... moi perso je le remercie bcp grâce à lui je vais acheter ma propre maison un tout grand merci à vous monsieur Masullo.

Gregory Mancini

Bernard Hinant

Je remercie Monsieur Nicolas Masullo. Très compétent super professionnel toujours à l'écoute pour aider les personnes pour leur recherche un grand merci à vous grâce à vous on a enfin eux notre bonheur un rêve qui ce concrétise.

Bernard Hinant

Daniel Rampello

Très satisfait de l’accompagnement ! Mon courtier Nicolas Masullo a été à l’écoute, réactif et très pro du début à la fin. Il m’a permis d’obtenir un excellent financement pour mon projet immobilier. Je le recommande à 100% !

Daniel Rampello

Giovanni Gonzalez

J'ai été reçu plusieurs fois par Mr Masullo qui a été très professionnel, à l'écoute et à répondu à toutes mes questions, il a su me rassurer quand j'en avais besoin et m'a apporté de bons conseils, je recommande à 100%

Giovanni Gonzalez

Emilie BOLLUE

Super accueil et plus excellent conseils . Gentillesse a l'écoute de sa clientèle . merci monsieur Masullo

Anne-Lyse

Service rapide, efficace et à l’écoute ! Monsieur Masullo a su répondre à toutes mes questions et m’a permis de réaliser mon projet d’achat en toute confiance. Je recommande vivement ! Merci ☺️

Selena Alfano

Professionnalisme, disponibilité et conseils avisés tout au long de mon projet. Grâce à son accompagnement, j’ai pu obtenir un financement parfaitement adapté à ma situation, dans des conditions très avantageuses. Il a su se montrer à l’écoute, réactif et rassurant à chaque étape je recommande les yeux fermés

Selena Alfano

Omaima Bzik

Un service exceptionnel du début à la fin ! Grâce à Monsieur Masullo, nous avons pu obtenir un crédit parfaitement adapté à notre situation. Il a été d’une grande réactivité, toujours disponible pour répondre à nos questions et nous accompagner à chaque étape. Son professionnalisme, sa transparence et sa bienveillance ont rendu ce processus bien plus simple et serein que ce que nous imaginions. Nous recommandons ses services les yeux fermés !

Omaima Bzik

Oceane Mathieu

Banquier Nicolas Masullo au top du top 👌🏻 Rapide, connaît son métier comme sa poche !! Agréable d’avoir des banquiers qui aiment leurs métiers et surtout qui prennent le temps d’expliquer. Achat d’un bien grâce à lui, réceptif et surtout au taquet !! 👍🏻
Je recommande ++++++ 🙂

Oceane Mathieu

Amory Van Aerschot

Le courtier super sympa et à l’écoute et fait tout son possible pour aller au plus vite

Nico Zumbo

Super service Accueille au top Prennent le temps de vous expliquer pas de mauvaise surprise

Timmy Nelyeh

Très bon service et professionnalisme avec monsieur Nicolas Masullo

Amaury Maniet

Bien reçu par Nicolas Super gentil et aimable Explique correctement les démarches Recommande !

Zombicraft1908 Zombicraft

Courtier très professionnel et compétent. Bcp de banque refusais notre crédit hypothécaire c’est grâce à monsieur masullo que nous pouvons acheter notre maison

Lorenzo Pereira Da Cruz

Nous avons fait recours à NICOLAS MASULLO que je conseilles fortement , agréable et disponible à tout moment JE RECOMMANDE

Laurie Maison

Je remercie monsieur Nicolas Masullo. Super professionnel. Super contente. Un grand merci à vous pour tout.

Luc KACZMARCZYK

Je souhaite remercier Monsieur Masullo Nicolas pour son professionnalisme et sa réactivité au top.

Geoffrey Sonck

Nous avons fait appel à l'agence pour le rachat de notre crédit, nous y avons été très bien accueilli. Nicolas Massullo, expert en crédit nous a très bien conseillé ce qui nous a permis de faire une très belle économie sur nos mensualités.
Un grand merci.

Geoffrey Sonck

Abakou Bee

Monsieur Masullo a été au top, tout s'est passé à merveille dès qu'il y a eu un soucis il était là pour gérer la situation et répondre aux questions.

Gregory Deneffe

Super compréhensif, fait vraiment le nécessaire pour tous 😉

Alexandre Paret

Excellent suivi de mon dossier de la part de M. Masullo !

Morgane Castro-Gomez

Accueil top, conseiller au top ! Je recommande Monsieur Masullo Nicolas

Patrizia Morreale

Très bon suivi de notre dossier par Monsieur Masullo. Très professionnel!

Paloma Bulla

Rendez-vous rapide, personne toujours à l’écoute de nos besoins. Disponibilités à tout moment.
Solutions trouvées en fonction de notre situation.
Service efficace et agréable.
Suivi du dossier au top!
Je recommande +++.

Paloma Bulla

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Salomé Van iersel Van iersel

Courtier très réactif ouvert et impliqué parfait

Questions fréquentes

Quelle différence entre assurance vie et assurance solde restant dû ?
L’assurance vie est un contrat général qui prévoit le versement d’un capital en cas de décès de l’assuré.
L’assurance solde restant dû, quant à elle, est une forme spécifique d’assurance vie directement liée à un prêt hypothécaire. Elle sert uniquement à rembourser le solde en cas de décès et prend fin lorsque celui-ci est totalement remboursé.
L’assurance solde restant dû est-elle obligatoire ?
Non, elle n’est pas légalement obligatoire.
Cependant, dans la pratique, elle est fortement recommandée, voire exigée par certaines banques. En effet, elle constitue une garantie importante pour le prêteur, ce qui peut vous permettre d’obtenir un taux d’intérêt plus avantageux sur votre prêt hypothécaire.
Elle est surtout essentielle pour protéger vos proches.
Comment est répartie l’assurance entre deux emprunteurs ?
Dans le cadre d’un couple, plusieurs options existent.
Lorsque les emprunteurs ont des profils différents (âge, revenus…), il est souvent recommandé de souscrire deux contrats distincts. Chacun est alors assuré pour une quotité définie, généralement 50 %.
En cas de décès, seule la part assurée est remboursée, ce qui permet au conjoint survivant de conserver le bien tout en réduisant la charge financière.
Puis-je choisir mon assurance solde restant dû librement ?
Tout à fait. Vous êtes totalement libre de choisir votre compagnie d'assurances lors de la signature de votre crédit. De plus, pour tous les crédits hypothécaires conclus depuis le 1er juin 2024, la loi vous accorde un droit au changement : une fois qu'un tiers (1/3) de la durée de votre crédit est écoulé, vous avez le droit de changer d'assureur pour trouver une formule moins chère. Si vous aviez obtenu une réduction de taux d'intérêt auprès de votre banque en échange de cette assurance, la banque ne peut pas vous retirer cette réduction si vous changez d'assureur après ce délai.
Le coût de l’assurance peut-il évoluer dans le temps ?
Dans la majorité des cas, le tarif est fixé au moment de la signature et reste stable. Cependant, certaines formules peuvent prévoir des modalités différentes selon le type de contrat choisi (prime unique ou périodique). Une analyse préalable permet d’opter pour la solution la plus avantageuse sur le long terme.
Que se passe-t-il si je ne prends pas d’assurance solde restant dû ?
Sans assurance, le solde reste dû en cas de décès.
Cela signifie que vos héritiers devront continuer à rembourser le prêt ou, dans certains cas, renoncer à l’héritage pour éviter cette charge. C’est pourquoi cette assurance est fortement recommandée dans tout projet immobilier.
J'ai eu un cancer ou une maladie grave. Puis-je souscrire une assurance Solde Restant Dû ?
Oui. La législation belge prévoit un «droit à l’oubli » (loi du 4 avril 2014 modifiée). Cela signifie qu'après un délai légal (qui est de 5 ans pour la plupart des cancers après la fin du protocole de soins, et variable pour certaines maladies chroniques), l'assureur ne peut plus prendre en compte cette ancienne pathologie pour refuser le contrat ou appliquer une surprime. Votre passager médical n'a donc plus à être déclaré pour l'évaluation de ce risque après ce délai.

Créditop Conseil (BCE : 1017.766.461) est inscrit au registre de la FSMA en qualité d'intermédiaire en crédit hypothécaire et en assurances sous le numéro 1017766461. Pour le crédit à la consommation, Créditop Conseil agit uniquement comme apporteur d'affaires non intermédiaire. Vous pouvez vérifier notre inscription sur le site de la FSMA via ce lien : https://www.fsma.be/fr/party/creditop-conseil