🏡 Acheter une maison : les 7 étapes incontournables (et vraiment simples) pour réussir votre achat immobilier

1. Rencontrer votre courtier : la première étape qui change tout

Avant même de visiter une seule maison, passez voir votre courtier en crédit.
Pourquoi ? Parce que c’est lui qui va vous dire combien vous pouvez réellement emprunter, en fonction de votre situation.

Un bon courtier vous donnera :

• votre capacité d’emprunt réelle (pas celle qu’on devine au doigt mouillé 😅),

• des conseils personnalisés grâce à son expérience : montant conseillé, mensualité idéale, pièges à éviter, astuces pour renforcer votre dossier…

 

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2. Faire vos recherches : Immoweb devient votre meilleur ami

Maintenant que vous connaissez votre budget, place aux recherches !
Mais attention : on reste dans le budget fixé par le courtier (pas 80.000 € au-dessus “parce qu’elle était trop belle…”).

Parcourez les sites immobiliers, faites une shortlist, et planifiez les visites.

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3. Vous avez trouvé un bien qui vous plaît ? Envoyez toutes les infos à votre courtier !

Coup de cœur ? Maison qui vous hante même la nuit ?
Très bien. Maintenant, envoyez à votre courtier :

• le lien de la maison,

• le prix demandé,

• le prix que vous souhaitez offrir,

• une estimation des travaux (si nécessaire).

Avec ça, il pourra vous faire une simulation précise, adaptée exactement à ce bien.
Pas de mauvaise surprise : vous savez où vous mettez les pieds avant de faire une offre.

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4. Faites votre offre… mais avec une clause suspensive (très, très importante !)

Quand tout est clair, vous pouvez faire votre offre au vendeur.
Ajoutez une clause suspensive d’obtention du crédit, ce qui vous protège si la banque refuse.

Sans cette clause, vous pourriez devoir payer des indemnités… et là, le rêve immobilier commence à coûter très cher très vite.

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5. Offre acceptée ? Contactez immédiatement votre courtier

Bravo ! 🎉
Si votre offre est acceptée, le marathon “administration” peut commencer… mais bonne nouvelle : c’est votre courtier qui le fait à votre place.

Il vous demandera une liste de documents (fiches de salaire, extraits de compte, carte d’identité… rien d’insurmontable).

👉 L’objectif : constituer un dossier solide pour obtenir votre crédit rapidement.

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6. Votre courtier gère toute la procédure

De là, votre courtier s'occupe :

• de monter le dossier,

• d’envoyer aux banques,

• de négocier les meilleures conditions,

• et de vous tenir informé à chaque étape.

Dès que la banque accepte le crédit, vous serez invité à signer l’offre de crédit.
Pendant ce temps, votre offre d’achat devient un compromis de vente, géré par le vendeur et le notaire.

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7. Le grand jour : signature de l’acte et remise des clés 🔑

Une fois votre dossier validé et le délai légal passé, votre notaire vous contactera pour planifier la signature de l’acte authentique, dernière étape avant de devenir officiellement propriétaire.

Le jour J :

• vous signez,

• vous recevez les clés,

• vous faites une photo Instagram “Nouvelle maison, nouveau chapitre”,

• vous réalisez que vous avez envie d’acheter 27 plantes vertes.

Et voilà ! Vous êtes chez vous. 🏡✨

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🎉 Conclusion : acheter une maison, c’est beaucoup plus simple quand on suit les bonnes étapes

En résumé :

1. Aller voir votre courtier

2. Faire vos recherches

3. Demander une simulation pour chaque bien sérieux

4. Faire une offre avec clause suspensive

5. Transmettre les documents à votre courtier

6. Laisser votre courtier gérer la procédure

7. Signer l’acte et recevoir vos clés

Avec un bon courtier, un bon dossier et les bonnes étapes, acheter une maison devient un projet passionnant, pas un parcours du combattant.

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